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这不是警察 是开发商!(组图)

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这不是警察 是开发商!

据大河报2017年1月11日报道,近日,河南郑州,王先生2014年在某处买了一套房子,2016年12月31日他们的房子并没有按照合同上所约定的时间在当天按时交房,不仅如此,开发商方面用“政府要求停工”等方式回复业主。并雇用手持防暴盾的安保人员,打造郑州“最安全”的售楼处。供图:视觉中国

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在随后的一次谈判中,该地开发商副总杨洪涛表示,目前项目确实无法交房,原因是市政道路配套没有跟上,“在我们正常施工的情况下,(2017年)4月30日交房,对于赔付问题,按照合同内容执行,如果对合同不太熟悉,可以回去看看,我回答你一遍和一万遍是一样的,一切都按照合同办”。

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2016年12月31日,在位于中州大道和民航路交会处的售楼处,王先生和其他50余名业主齐聚于此,按照购房合同约定,当天是开发商交房日期。而在售楼部,几十名手持防暴盾、头戴钢盔、身着“特勤”服装的安保人员站立在售楼部内外,关于逾期交房问题的情况说明会立在售楼处外。现场一业主调侃,他在郑州买了好几套房子了,这是他见过的“最安全”的售楼处。

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王先生等业主是2014年购买的房子。他称,租住的房子就在对面,每天都看着项目的进度,“工地都没有完工,我觉得肯定交不了工,可两个星期前我来询问,置业顾问信誓旦旦地给我说能够按期交房”。可就在12月31日的前几天,置业顾问一改前态,忽然改口说“交不了房了”。

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根据“情况说明”显示,开发商称,是由于综合因素制约不能按时交房,其中包括“市政道路工期拖延”“因政府责令停工”“市政配套延迟”等因素。王先生介绍,随后他们还组织了多次维权,向开发商要说法,开发商态度强硬,且回复并没有太大变化。

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在要求给予明确回复无果后,业主要求开发商给出明确说法。但在该公司楼下,在一名男子指挥下,十几名手持防暴盾、头戴钢盔的安保人员将大楼进口堵死,该男子称“今天单位不上班,不准上去”。

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1月4日,业主再次讨说法失败。事后有记者来到该楼盘所属的未来路街道办事处,办事处相关负责人介绍,黑庄路等道路的建设归属郑州市市政管理局负责,修建工期由其负责。但是对于开发商提出“道路维修阻碍住宅交房”的说法,该负责人回复,修路确实阻碍车辆的通行,但是对于工地内,留存有专用的施工通道,不会对施工进度有所影响。

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一律师事务所副主任刘果告诉记者,目前从合同内容来看,市政配套的缺失不属于不可抗力,但按合同约定,开发商在得知市政工程建设、行政干预等将对项目造成影响时,在正常施工中,是要加快项目工程进度的,开发商具有减损的义务。

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据一些业主反映,该处在开发过程中可谓问题多多,2016年10月,工地发生过火灾,因此还上了新闻,在项目还未完工时就出现火灾,有业主表示,“着过火的房子,安全质量有没有问题?除非开发商出具安全证明,不然这房子我是不敢收”。

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